EJER- OG ANDELSFORENINGER

Ombygning og renovering

Planlægger I renoverings- eller vedligeholdelsesarbejde af en ejer- eller andelsboligforeningens ejendom, kan vi hjælpe jer med at sikre, at opgaven forløber byggeteknisk korrekt og til den aftalte tid og pris.

I samarbejde med jer afdækker vi grundigt ejendommens behov og ønsker. Herefter udarbejdes hurtigt et projektforslag, eventuelt med flere mulige skitserede løsninger, hvilket budgetteres således, at I har et økonomisk overblik og kan finde den rette løsning, inden projektet igangsættes.

Tilstandsvurdering og vedligeholdesesplan

Det er vigtigt at få vurderes på ejendommens tilstand jævnligt, hvilket gøres ved at få udarbejdet en professionel tilstandsrapport, hvor andelsbolig- og ejerforeningen får et kvalificeret værktøj til at kunne tage stilling til vedligeholdelsesudfordringerne nu og på længere sigt.

Vedligeholdelsesplanen udarbejdes på baggrund af tilstandsrapporten. En vedligeholdelsesplan er et arbejdsdokument med en prioriteret oversigt over de forventede vedligeholdelsesopgaver og estimeret priser.

Vedligeholdelsesplanen rækker 10 år ud i fremtiden og gør det muligt at planlægge drift og vedligeholdelse af ejendommen således, at arbejdet sker i den teknisk rigtige rækkefølge.

Andelsboligvurdering (forbedringer)

Ved salg af andelsboliger er det et krav i andelsboligloven, at sælger skal udlevere en specificeret opgørelse over andelsboligens maksimalpris til køber. Det betyder, at der skal laves en værdifastsættelse af den fulde maksimalpris med angivelse af andelskrone, forbedringer af boligen, tillæg/fradrag for vedligeholdelsesstand, fejl/mangler og løsøre.

Andelshaveren er berettiget til at få en kompensation for de forbedringer, som han selv har udført eller fået udført af håndværkere. Værdien af forbedringer i lejligheden sættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage.

Vores vurderingen tager udgangspunkt i ABF-Håndbogen og den pågældende andelsforening vedtægter.

Herudover lave vi laver vi også el- og vvstjek.